笑煞特我了！来沪旅行的欧巴都是一致发型吗？最近上海的韩国人多到能总结规则了
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《不止不休》由青年导演王晶执导、贾樟柯监制，白客、苗苗、张颂文、宋洋等主演。影片时刻设置在2003年纸媒的黄金时代，实习记者韩东偶尔发现乙肝代检产业链。揭穿“黑产”稿件刊发之际，韩东经过身为乙肝患者的老友深化了解到乙肝病毒携带者面临的不公。在头版头条与心中正义之间，韩东挑选了后者，终究经过报导推动了方针调整，改动一亿乙肝病毒携带者的命运。
一个高中肄业的实习记者经过查询报导为一亿人发声，这样的故事梗概听起来像“爽片”，但《不止不休》挑选了回归实际的处理方法。
乙肝病毒携带者遭受的轻视经过相似纪录片的方法出现，20世纪初北京的棚户区、医院、报社等城市环境在片中被全部复原。人物刻画方面，韩东的阅历交融了多位记者的实在心路进程。韩东的阅历不归于同一个记者，但每一次心思层面的改动都能寻觅到实在对照。
这是王晶首部独立执导的长片。挑选实际主义方法是是他的坚持，而他想要经过《不止不休》表达的也不仅是韩东的个人阅历，更是对理想主义盛行时代的回想。他坦言，想经过《不止不休》唱一首媒体人的赞歌，“由于那个时代是夸姣的，咱们才会去回想它”。
他向界面文娱谈起了复原的方法：收集到的20世纪初的相片贴满了整面墙；造访二十多位记者，探求他们的“共性”；寻觅实在的乙肝病毒携带者，让扮演韩东的艺人白客以记者的身份与其对谈。根据上述资料堆集，《不止不休》显得愈加写实，愈加沉稳。
另一点和“爽片”不同的是，《不止不休》中，记者深化虎穴、斗智斗勇的情节被简化，大篇幅的内容聚集在人物的心里挣扎。认识到不合理的规则存在，韩东与乙肝病毒携带者从躲藏病况到英勇发声、对立轻视，成为影片的要害转机。
“讲一个人怎样面临黑恶势力不难，背面有矛盾点。但我想的比较复杂，我想拍他对立一些不太确认的东西，比方人心、思维和思维。我认为，比起对立某个实体，对立人心，更能让人共情。”
界面文娱对话王晶
界面文娱：为什么挑选了查询记者的故事进行创造？
王晶：2003年到2004年，我在北京电影学院读书，上学时咱们的教师和咱们说，期望把咱们班培养成作业导演。一是拍照技能要过硬，二是关于不同的体裁都能够消化诠释。
结业今后，其实我很长一段时刻没有下定决心，要做一部什么样的电影作为处女作、作为我第一次表达的时机。但我一向信赖，今时今日我国的当下实际太丰厚多样了，是能够好好讲的。但我又会犹疑哪个切入点是好的。
直到有一天，贾樟柯导演和我聊起了查询记者的体裁。他和出品方陌陌影业是十分好的朋友，而陌陌影业从上到下许多搭档都是前媒体人，有十分深的媒体基因。另一个层面上，咱们还都信赖理想主义。这个词很大，但也很详细。
界面文娱：您详细怎样了解理想主义？
王晶：无非便是我对更好的、更高的东西的巴望，我信赖这个东西是能够得到的，或许经过改动是能够取得的。我觉得这是一个人的天性。
或许真的许多年轻人不太懂这个理想主义是什么东西，或许咱们不会认可这个东西。其实我真的最近一向在想，一个人有向上的巴望、信赖改动的或许性、对未来具有显得不切实际的想象，这个东西放到今日都需求解说“为什么”，我觉得是有一点伤心的。
界面文娱：为什么挑选了那个时代作为切入点？
王晶：2003年是对纸媒职业比较特别的时刻阶段，被称为“小阳春”，职业正在敏捷扩张。确认好要讲那个时代的故过后，除了这位记者的特性，我还想找到一些共性的东西。
所以我就见了更多记者，找到那个时代参加到职业里的人。其时见了二十几个记者，也找到了了许多的长辈，找了那个时代初出茅庐的年轻人，和他们聊那个时代，聊他们的阅历，聊他们的生长进程。
界面文娱：所以这些实在阅历最终怎样被应用到电影中？
王晶：有次在三里屯一家咖啡店和一位记者碰头，聊了三个小时。他聊起第一次进入报社，由于自己不是新闻专业的、一向找不到树立自傲的方法，找不到自己的方位。直到后来一次去采访矿难，硬着头皮去矿区作业室里偷出来资料，怀里抱着资料找到出租车就往回赶。他和我说，自己一路上都在想，假如这辆车翻了的话，这件事就没人知道了。
电影中也的确写到了矿难报导。现在说《不止不休》是“based on a true stoy”（根据实在故事改编），但我觉得应该是“inspired by true stories”（创意来自实在故事）。没有哪个记者的朋友正好是乙肝病毒携带者，但其实韩东的每一个心里逻辑的层面，其实都能找到实在对照。
界面文娱：谈到实在对照，《不止不休》里使用了相似纪录片的访谈镜头，这些镜头是最开端就规划好的吗？
王晶：并不是一开端就在剧本里。最开端乙肝战友的访谈内容，仅仅韩东想要完结报导去采访的一个组成部分。拍这段的时分时刻十分严重，两天要拍许多场景，每一个出镜的人都是实在的病毒携带者。其实这场戏我没有当导演，这场戏的导演是白客和乙肝战友。我做的事仅仅把他们带到一个空间，我告知他，你要作为韩东去和他们聊聊天；我和那些乙肝战友说，请你们把韩东当作可信赖的同伴，讲讲你们的故事。没有做任何规划就开拍了，我觉得任何台词编撰都是无效的。
拍完之后，我发现这些东西的能量比我预想要大许多。这是我一向说的“实在的东西是最有力气的”，比咱们作为创造者站在天主视角去写的台词要有力气得多。
另一方面，我在后期编排的时分完整地听了这几个采访，发现有许多瞬间与韩东产生了共情。采访中的许多瞬间，反而和韩东在前面遇到的东西是能够互文的。所以最终咱们做了一些规划，反而看起来又变成了结构上的规划。
界面文娱：资料如此丰厚，在创造时您做过什么取舍？
王晶：许多人说，你拍一个查询记者，为什么不拍他们深化虎穴？不拍他们被打、被要挟？我知道这些的存在，也知道这些查询记者或许面临的最大风险。不过从剧本创造之初，咱们就有意逃避这个东西。
我觉得，讲一个人怎样面临肉眼可见的东西其实不难。比方记者对立黑恶势力，这是不难的，由于它背面有矛盾点。但我想的比较复杂。我想写的其实是他对立一些不太确认的东西，比方人心、思维和思维。我认为，比较于对立某个实体，对立人心这种不确认的要素、或是对立思维和思维，更能让人共情。
界面文娱：贾樟柯导演是影片的监制，他怎样参加到这部影片中？
王晶：除了把合作关系促进、把选题介绍给我，其实在剧本和拍照阶段时，我感受到了他的信赖。创造需求反应，电影很古怪，其实是一个特别慢的反应进程：电影上映，全部不行修正的时分，放在电影院里才干接收到反应。在那之前的进程中，你需求一些确认性。贾导不太言语、又一向静静调查的状况，对我是最大的强心针。
监制是电影出品方和导演之间的桥梁。对出品方，他要把控影片的制造流程、艺术质量，关于导演，他也要做协助和整理的作业。于贾导和我而言，不是相互退让或剧烈的争持抵触，而是他来了。比方咱们在拍照现场时，他经常来观看，隔着100米远远坐在椅子上看，咱们拍了大约两三个镜头后，会过来问“有没有问题”，我说“没有”，他说“好，那我先走了”。
我不了解其他监制和导演之间的共处形式。可是我觉得贾导给予的是那种“不太介入，却永久在场”的状况。
界面文娱：成片出来后，您有没有取得一些形象深入的反应？
王晶：各式各样的点评都有。咱们认为咱们在唱媒体人的赞歌，成果咱们看完说是悲歌挽歌。我当然是想唱赞歌：由于那个时代是夸姣的，咱们才会去回想它。或许咱们看完电影后和咱们的感受不一样，但咱们承受这个成果。
一部电影一定会找到归于真实归于它的观众集体。当然关于创造者而言，咱们在交流，咱们在交流，一定是期望被更多人看到。但咱们也要承受，寻求所有人认同我的东西是不存在的。我觉得一部电影总要找到它最中心的观众。说一千道一万，这个东西的缘起，仍是一群媒体人想带着夸姣的回想去看曩昔。我的确也期望这些人看完影片后，是有感受的。
「专访」《不止不休》导演王晶：没拍爽片，想拍记者对立人心
3月24日，电影《不止不休》正式公映。猫眼专业版显现，到发稿，影片票房现已打破4200万。影片还曾在2020年入围第77届威尼斯电影节地平线单元，上映后豆瓣评分达7.3分。《不止不休》由青年导演王晶执...
“由于监管辅导原因，房贷利率不能低于公积金利率，现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《世界金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到，该行已收到监管辅导，叫停公积金告贷利率以下商业房贷利率。
受访专家指出，超低价房贷呈现的首要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金告贷利率或将迎新一轮下调，将坚持在商贷利率以下至少一个百分点的水平。
首套房贷利率降至2.6%
10月LPR报价下调后，多地房贷利率再度探底。
近来，《世界金融报》记者注意到，多地新增首套房告贷利率已卷至新低，不少区域乃至呈现与公积金告贷利率“倒挂”的现象。据某全国连锁房产中介公司揭露的《10月21日30个要点城市商货利率》数据，LPR下调当日，广州区域部分银行揭露的首套房贷利率已低至2.9%，南京部分银行以及姑苏区域则为2.95%。
事实上，记者查询发现，不少区域首套房贷利率的优惠力度大于监管给出的减点下限。据广州区域某外资行客户经理泄漏，该行前几日首套房告贷利率最低可以做到2.6%。以当时5年期以上LPR为3.6%核算，这一房贷利率已然到达LPR-100BP。
值得注意的是，当时公积金告贷利率并未调整，5年以上为2.85%，与该银行实践事务中的房贷利率比较现已呈现倒挂。
记者从上述客户经理处了解到，近两日，该行收到了当地监管辅导，要求个人住宅商贷利率不得低于公积金告贷利率，当时首套房贷利率最低可以做到至2.85%。
“这一现象首要原因是银行和开发商的恶性竞争，打破加点下限触及违规，监管下场辅导是一种干涉和纠正。”广东省城乡规划院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉直言，“关于银行来说，按揭告贷优质资源，我们都想要抢占比例。此前监管给出最低的减免起伏，正是为了防止不理性的价格战，各家银行都应当恪守，在必定阶段坚持利率的相对不变，以构成安稳的商场预期。”
李宇嘉进一步指出，从房地产商场供求关系、人口局势、全社会均匀出资回报率、居民收入和工作局势等归纳来看，房贷利率长周期往下走，但要分阶段和受方针调控影响。这与银行的资金本钱、运营处理、风控准则等密切相关，不能呈现恶性竞争，不能由于争夺房贷比例而忽视了危险操控，也不能放下告贷主体的信誉、流水和收入而一味地着重比例，不然未来房贷不良率会显着上升。
公积金告贷利率或迎下调
近一年来，房贷优惠方针频出，新增房贷利率“大跳水”。
以上海为例，本年1月时，5年期以上LPR报价为4.2%，上海区域首套房告贷利率站在4.1%的高位。当下，首套房商贷利率已降至3.15%，下调了0.95个百分点。假如以200万元、30年期的首套房告贷核算，在等额本息还款的情况下，月供比较1月时削减1069.23元，总利息削减38.49万元。
公积金告贷利率变化方面，本年5月17日，央行发布重磅方针，自5月18日起下调个人住宅公积金告贷利率0.25个百分点，5年以上首套个人住宅公积金告贷利率调整为2.85%，同期第二套个人住宅公积金告贷利率调整为不低于3.325%。此前一次调降是在2022年10月，下调起伏为0.15个百分点。
“自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR后，5年期以上LPR已累计调降125BP（基点），期间各城市的起浮加点数也有不同程度的下降。与此同时，5年期以上公积金告贷利率自2019年以来仅调降2次共40BP，商业告贷与公积金告贷之间的利差显着收窄。”中指研究院方针研究总监陈文静剖析指出。
“若要求商业房贷利率不得低于公积金告贷利率，部分银行的房贷利率减点将有所收窄。”陈文静直言，“本次LPR下调前，广州已有部分银行首套房贷利率低至2.85%（LPR-95BP），估计尔后处理的房贷利率加减点起伏或有调整，而北京、上海等房贷利率仍较高、与当时公积金告贷利率仍存距离的城市，购房本钱会进一步下降25BP。”
公积金告贷利率会否迎来新一轮下降？
陈文静在采访中剖析称，当时房地产商场处于筑底的重要阶段，购房本钱下降是助力房地产商场“止跌回稳”的重要行动之一，估计公积金告贷利率也有望迎来下降，进一步下降购房者的购房本钱，带动购房需求开释。
“商业告贷和公积金告贷下调的驱动机制是不同的。”李宇嘉表明，“公积金告贷利率的下调以公积金存款利率下调为条件。现在看来，公积金告贷利率与首套房商贷利率水平现已十分挨近，公积金告贷普惠性的金融特点有所削弱。接下来，公积金存款利率应当会下调，使公积金告贷利率坚持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。”
“开发商和银行应当理解，下降利率并不必定可以取得更多客户。从微观视点来看，各家竞相下降利率，或许形成商场利率进一步大幅跌落；从商场视点而言，购房者企图取得最优惠的利率，反而或许延伸购房的张望期。”李宇嘉最终主张道，“银行应当经过提高产品和服务来赢得客户，价格战之下没有赢家。”
本文源自：世界金融报
监管紧迫叫停！银行房贷利率低至2.6%，与公积金利率“倒挂”……
近来，多地首套房贷利率进入“2”字头，广州部分银行乃至给出2.6%的最低利率。“由于监管辅导原因，房贷利率不能低于公积金利率，现在利率最低只能做到2.85%。”10月24日，《世界金融报》记者从广州某...